建筑物屋面防水分为外露型防水和覆盖保护层或装饰材料型防水。随着防水层的裂化，为了维护建筑物的防水功能，要对防水层进行维修。
原有防水层的维修，不是用聚氨酯防水材料对建筑物进行全翻修，而是充分利用建筑上原有的防水层，辅之聚氨酯防水材料进行维修。
一般住宅建筑的防水层
拆除原有防水层后，重新设置防水层的方法。但为了避免施工中漏水的风险和费用升高，多采用对既有外露防水的起泡和裂纹加以部分修补，其余部分采用“覆盖工法”进行防水处理。在这种情况下，应采用与既有防水层同一材质的材料，或利用增塑剂迁移的绝缘卷材后，再使用其他材质的防水材料。尽管防水层改建使用的防水材料各不相同，但近年来使用含沥青的防水卷材仍然占大多数，主要原因是沥青防水卷材在工厂生产，品质有保证。
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